金银湖虽然水体面积不如东湖、汤逊湖，但有其自身的几大优势：第一、保持完好的自然原生态。它不是一个呆板的湖，金银湖有很多的湖汊，有大量的湿地，有成片成条的水沙砾，自然生态应该说保持的很好，也是唯一的国家级生态保护区。大的开发商进来，也是按照我们的要求尽量保存这里的原生态。

第二、基础设施建设比较完备。金银湖原来是个荒湖，以农业为主，京山大道修通以后，带动了金银湖一片的发展。金银湖真正进入规模化的开发，是在1999年以后，这里成立了金银湖生态园管理区，开始进行规模性开发，首先是万科西半岛进来，然后是恋湖家园，黄金水岸等。在楼盘建成的过程中，我们基础设施建设不断加强，主要在道路、水、电这3个方面。目前金银湖地区的基本设施可以说是比较完善，现在有新项目进来，它基本的路、水、电的问题只需要稍微接一下就可以了。

 第三、已经形成了自己的产业定位。以后金银湖的发展就有一个比较好的规划，不是乱开发，控制的比较好。湖泊是非常好的，有一个湖在这里，可以引来很多项目，但是没有控制好的话，很多湖都会被破坏。金银湖就目前来说，还不是百分之百的控制好了，也不敢这样说，但是在湖泊的规划管理上是做得比较好的。

金银湖五大产业经过七年发展已经初步形成以居住业为主，旅游业、商贸业、总部经济产业为辅的格局。金银湖地区现在已经成为全市比较出名的房地产居住类片区，已有20多家房地产开发商进驻，发展势头比较好。这里的1万2千亩湖泊、水面和保存良好的自然生态环境，国家级自然生态区，和完善的配套，决定了它是最适合居住的区域，经过三到五年的发展，这里就是一个崛起的滨水新城。

旅游业的发展势头也不错，已经建成的有金银湖高尔夫球场和东方马城，这两个项目在武汉市都是唯一的，甚至在中南地区也是唯一的，还有一个正在建的水上旅游项目：加勒比海洋世界。湖泊这一块，沿湖都有很多小的项目，垂钓、休闲，今年准备启动一个湖新路的建设，我们把旅游产业这一块定位为体验式旅游产业，居民可以来体验一些休闲旅游。

加勒比海洋世界的初步规划，还不是很详细，它占地400多亩，定位于水上游乐，建成以后，将给市民提供一处水上游乐的好去处。它的特点就是融于湖，是自然景观，不是公园搞的水上世界，预计上半年就可以开工建设。

金银湖这块也存在一个问题：房子卖的非常好，但是入住人口严重不足，主要原因就在于配套不足。我们在前两年已经对配套进行过大量的关注，全国知名的商贸企业，包括超市，几乎都在我们这里洽谈过，现在的问题就在于到底是“配套等人”还是“人等配套”。没有配套人不进来，买了房子也空着，仅仅周末来休闲一下。而企业也是要讲效益的，没有人来消费，它进来就是亏本。怎么处理这种问题？我们首先从公交上找突破口：金银湖已经形成了五条公交线路，但还不是规范化的城市公交线路，时间和间隔都非常长，运行也不规范。现在我们和市公交集团签署了协议，新引进两条规范化的城市公交线路，一条从常青花园，到环湖路，再从京山大道回常青花园。另一条从常青花园回来，再到吴家山。五一以前开通两条公交线路，我们补贴了近100万，两年时间。从公交上我们想寻找一个突破口，因为现在很多人入住首先是公交问题，这个问题解决了，他随时可以进出。另外商贸上，我们准备启动200亩的商业一条街，现在有这么多楼盘，容纳的入住人口也就十万人，现在商贸业严重不足。我们现在这一块不光是入住的居民，还有占地500亩的武汉工业学院，工业学院后面还有近300亩的环建小区，把中心村的居民全部入住到高档次的小区里面。我们马池片区三大类人口聚集起来，将是一个非常巨大的消费人群，所以我们不能等待，从今天起，将启动200亩的商业一条街的建设，现在国内已经有几家大的商业地产商跟我们洽谈。建成以后，金银湖地区的常住人口达到30万，光马池片区达到10万人。

幅员面积29万平方公里，规范容纳人口30万人，1.2万亩的水面仿佛一颗璀璨的明珠，今后我们规划的五大产业发展以居住业为主，十一五期间，我们将依托五大产业，打造金银湖生态产业群，建设现代化滨水新城。

生态园成立已有11年时间，我们区委区政府把这个地方定位为生态园管委会，就是看中这个地方的生态环境。金银湖的生态环境很具有示范效应，具有大量生态湿地，大量水沙生态林，还有大量保存完好的生态景观。

金银湖生态园具有非常宝贵的生态景观，我们引进建设的时候也非常注重保存这种生态景观。在规划上面，我们严格把关，对湖岸线的保护，原始生态林的保护都非常重视，尽量做到不破坏原始景观，比如说万科西半岛，它是一个双半岛构成的自然景观，我们在规划当中，和开发商万科积极协调，对双半岛的湖岸线，规划范围内的杉树林、自然生态水体都进行了保护。

在金银湖居住业的发展过程中，我们十分注重污水收集系统的建设，利用汉西污水处理厂进行污水处理。可以说金银湖沿线开发的楼盘，它们的污水全部可以通过我们的污水管网，进行污水处理厂，我们的道路设施、管网设施也全部实现了与污分流。我们在建设前期就全部做到与污分流，我们以后不存在一根电线杆子，全部往地下走。第二个就是污水管全部形成。现在的金银湖主要是外部生活污水的污染，但是这个问题在今、明年之内都会解决。

金银湖优良的配套吸引了国内外著名的投资商前来投资，短短几年时间，在金银湖地区投资的有就万科、顺驰、鑫海花城、高尔夫城市花园等全国知名的房地产企业。这些开发商为金银湖地区的建设做出了自己的贡献，同时他们也获得了丰厚的回报。    

金银湖这个片区规模化、房地产品牌化比后湖好一些，这里1.2万亩的水，后湖是不具备的，只是名字有一个“湖”，这个不光是它不具备，很多地区都不具备。我们金银湖之所以保存比较好是因为前期过程中是注意了这个问题。