金银湖生态园地处湖北省武汉市吴家山台商投资区，是吴家山国家级海峡两岸科技产业园重要组成部分，园区幅员面积42平方公里，规划容纳人口30万，金银湖水域面积12000亩。紧临汉口中央商务区，东靠机场高速、南临张公堤，拥有城市化功能、良好的生态环境，土地资源丰富及完备的基础设施。拟招商引资六宗土地资源介绍如下：

　　一、总部经济用地二宗

　　(地块A)

　　1、规划用地总面积为99.3亩，其中净用地面积53.7亩。

　　2、规划用地性质：一类商服(行政办公)用地

　　3、地块位置及四至范围：位于金银湖北部片区的核心地域,环湖路以北、南京二十一地产以西、环湖五路以东。

　　4、土地使用强度：

　　①、 容积率：≤2.0;

　　②、建筑密度：≤ 35%;

　　③、建筑高度：≤60米。

　　(地块B)

　　1、规划用地总面积为145.21亩 ，其中净用地面积106.2亩。

　　2、规划用地性质：一类商服(总部经济)用地

　　3、地块位置及四至范围：位于金银湖马池片区，马池中路以南、环湖中路以东、沿海丽水佳园楼盘以北。

　　4、现状及周边情况：该宗地路北是“新澳.阳光城”,路南是沿海“丽水佳园、路西边是武汉工业学院“金银湖校区”。

　　5、土地使用强度：

　　①、容积率:≤2.0;

　　②、绿地率：≥35% ;

　　③、建筑密度：≤28;

　　④、建筑高度：≤60米。

　　二、旅游娱乐用地二宗

　　(地块C)

　　1、整个半岛规划用地总面积为146.9亩，其中：旅游娱乐用地面积70.9亩、道路代征67.1亩、公园用地8.9亩。

　　2、规划用地性质：旅游娱乐、公园用地。

　　3、地块位置：位于金银湖生态园北部片区，环湖路以南,加勒比海洋世界半岛以西、大湖北侧。

　　4、主要交通入口：环湖路。

　　5、土地使用强度：

　　①、旅游娱乐用地容积率：≤0.6;

　　②、旅游娱乐用地绿地率：≥35%;

　　③、旅游娱乐用地建筑密度：≤30;

　　④、旅游娱乐用地建筑高度：≤30米。

　　(地块D)

　　1、加勒比海洋世界半岛总面积为：646.5亩，

　　其中：规划旅游娱乐用地面积409.3亩、公园用地153.4亩、防护林地:83.8亩。

　　2、规划用地性质：旅游娱乐用地、公园用地、绿化用地。

　　3、地块位置：位于武汉市东西湖区金银湖生态园核心景观区，环湖路以南,大湖北侧。

　　4、该宗地是金银湖的核心畔岛，整个畔岛呈三叶叉状，湖岸线长达3000多米。

　　5、土地使用强度

　　①、旅游娱乐用地容积率：≤0.6; 公园用地容积率：≤0.1;

　　②、旅游娱乐用地绿地率：≥35; 公园用地绿化率：≥80;

　　③、旅游娱乐用地建筑密度：≤25; 公园用地建筑密度：≤5。

　　④、旅游娱乐用地建筑高度：≤45米。

　　三、制造业用地二宗

　　(地块E)

　　1、规划用地总面积为37.95亩,其中：净用地面积33.6亩、道路及绿化代征4.35亩。

　　2、规划用地性质：一类工业用地。

　　3、地块四至范围：位于金银湖工业园内，张柏公路以东、环湖中路以西、西露碧公司以北。

　　4、土地使用强度

　　①、容积率：≤1.2;

　　②、绿地率：≥25%;

　　③、建筑密度：≤40;

　　④、建筑高度：≤20米。

　　(地块F)

　　1、规划用地总面积为：86.4亩,其中：净用地面积66.7亩、道路及绿化代征面积19.7亩。

　　2、规划用地性质：一类工业用地。

　　3、地块四至范围：位于金银湖北部工业园内，环湖中路西北角处、长委勘测以西、田园东路以北。

　　4、土地使用强度：

　　①、容积率：≤1.0;

　　②、绿地率：≥25%;

　　③、建筑密度：≤35;

　　④、建筑高度：≤20米。

　　四、招商内容及规模要求

　　商业、旅游、总部业项目用地投资强度达300万元/亩，项目建成后年税收效益达50万/亩;工业用地项目投资强度达200万/亩，高新科技、环保，项目建成后年税收效益达20万/亩。

　　热诚欢迎到金银湖考察投资、居住创业、休闲旅游!

　　联系单位：武汉吴家山台商投资台金银湖生态园管理委员会

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